Cum Sa Faci Analiza De Piata
In Regim Hotelier
Daca te simti pierdut când trebuie sa alegi o zona sau sa analizezi cererea de pe piata, te invit la:
Workshopul „Cum faci analiza de piață în regim hotelier”
Descoperi 3 pași esențiali care te ajuta sa identifici zone profitabile, să calculezi randamentul și să iei decizii sigure, fără bătăi de cap.
Timp de 3 ore „deblocăm” cele mai importante 3 „secrete” pentru a face o analiză de piață corectă, astfel încât să găsești cele mai profitabile zone pentru regim hotelier și să iei decizii bazate pe date, nu pe instinct.
Urmareste workshopul, de oriunde si de oricate ori (acasa, de pe canapea, la birou sau chiar din vacanta).
Workshopul este pentru tine dacă te regăsești în oricare dintre următoarele:
- ⚠️ „Nu știu dacă regimul hotelier ar merge în zona mea.”
- ⚠️ „Mi-e greu să înțeleg cum să analizez cererea și oferta pentru a face alegeri corecte.”
- ⚠️ „Vreau să închiriez în regim hotelier, dar mi-e teamă că voi investi greșit.”
- ⚠️ „Am impresia că prețurile sunt haotice și nu știu cum să mă poziționez.”
- ⚠️ „Nu vreau să iau decizii doar pe baza instinctului – vreau date concrete.”
…sau dacă te regăsești în oricare dintre situațiile de mai jos. Dacă spui un DA în gând la una dintre ele, acest workshop este pentru tine:
- ⚠️ Simți că analiza de piață pentru regimul hotelier este copleșitoare și nu știi de unde să începi.
- ⚠️ Ți s-a întâmplat să te îndoiești dacă apartamentul tău este potrivit pentru regim hotelier și ai evitat să iei o decizie.
- ⚠️ Ai avut dificultăți să stabilești un preț corect și să înțelegi cum să te poziționezi pe piață.
- ⚠️ Ești în punctul în care vrei să îți maximizezi veniturile dintr-o investiție imobiliară și cauți strategii eficiente.
- ⚠️ Ai o dorință puternică să faci lucrurile „ca la carte” și să iei decizii bazate pe date, nu pe presupuneri.
- ⚠️ Ești dispus să investești în cunoștințele tale pentru a construi o afacere profitabilă în regim hotelier.dd
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
Din acest workshop vei afla:
✅ Poziționarea Corectă pe Piață
Înveti cum sa analizezi si sa alegi zona potrivită pentru investiție. Deciziile tale nu vor mai fi un pariu, ci o alegere strategica, bazata pe date si analize clare.
✅ Estimări realiste de incasari si costuri
Îți ofer metodele de calcul corect pentru a anticipa costurile și profitul, evitând astfel surprizele și oferindu-ți o bază solidă pentru deciziile financiare.
✅ Cum sa calculezi randamentul real
Vei dobândi instrumentele necesare pentru a estima rentabilitatea pe termen lung si pentru a vedea clar cât de sustenabilă și profitabilă este investitia ta.
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
BONUS:
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Regim hotelier sau închiriere pe termen lung? - cum sa alegi varianta potrivita pentru obiectivele tale.
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Investitia necesara pentru a-ti inchiria apartamentul in Regim Hotelier
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Cum sa nu faci estimari de piata pentru a nu te induce in eroare
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Cum determini si analizezi concurenta din zona ta
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Cum determini bugetul necesar amenajarii apartamentului pentru a avea un randament bun
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Impozitul ANAF pentru declararea veniturilor din regimul hotelier
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
✅ Conditii de îndeplinit pentru clasificarea de la Ministerul Turismului
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
Pret workshop: 100 euro
- 19 iunie (marți)
- Ora 17:00
Acest workshop este sustinut de:
Mihai DINICA - Mentor Închirieri in Regim Hotelier
Mihai DINICA este expert în Regim Hotelier și mentor cu o vastă experiență în acest domeniu.
✅ A început ca investitor în regim hotelier și, prin tehnici testate și strategii eficiente, a transformat o simplă proprietate într-un exemplu de succes.
✅ A ajutat peste 70 persoane să înceapă și să își dezvolte afacerile în regim hotelier, învățându-i cum să maximizeze profitul și să minimizeze riscurile.
✅ În ultimii 6 ani, a oferit soluții personalizate pentru peste 70 proprietari, oferindu-le un ghid clar pentru a transforma apartamente obișnuite în locuințe preferate de oaspeți.
✅ A susținut workshopuri și traininguri care au strâns sute de participanți, ajutându-i să își descopere potențialul în regimul hotelier.
Misiunea sa este să ajute oamenii să facă trecerea de la închirierea pe termen lung la regimul hotelier, într-un mod simplu, eficient și profitabil.
Viziunea sa este să creeze o comunitate de investitori care înțeleg cum să construiască o afacere de succes în regim hotelier, folosind instrumente practice și strategii inovatoare.
Cu o experiență de 6 de ani și sute de ore de consultanță și training, Mihai îți oferă sprijinul necesar pentru a face primul pas – și toți pașii următori – în regimul hotelier.
De ce sa accesezi workshopul „Cum faci analiza de piata în regim hotelier”?
Pentru ca vei învata pasii esentiali care te vor ajuta sa:
- Identifici cele mai bune zone pentru închiriere în regim hotelier, chiar și într-un oraș aglomerat sau competitiv.
- Evaluezi potențialul real al unei proprietăți, astfel încât să iei decizii bine informate și profitabile.
- Calculezi exact veniturile și costurile, astfel încât să știi din start ce profit să te aștepți să obții.
- Observi detalii esențiale pe care mulți le trec cu vederea, dar care pot face diferența între succes și eșec.
- Alegi strategia potrivită pentru listare și administrare, astfel încât să atragi oaspeții potriviți.
- Optimizezi prețurile pentru a crește gradul de ocupare fără să scazi calitatea experienței oferite.
- Eviti cele mai frecvente greșeli pe care le fac începătorii, ca să economisești timp și bani.
- Înțelegi cum să pui în valoare atuurile proprietății tale pentru a obține review-uri excelente și oaspeți fideli.
- Îți creezi un plan clar și ușor de aplicat, indiferent dacă ai deja o proprietate sau te gândești să investești.
Acest workshop este gândit pentru a-ți oferi instrumentele și încrederea de care ai nevoie pentru a începe cu succes în regimul hotelier!
Accesează Workshopul si ai acces instant la modalitatea concretă prin care îți poți face propria analiza
Preț: 100 €
Ce primesti:
- Înregistrarea workshopului „Cum faci analiza de piață în regim hotelier”
- Durata: 2 ore
- Ghid practic pentru identificarea celor mai profitabile zone
- Metode de analiză pentru evaluarea cererii și competiției
- Strategii pentru calcularea exactă a veniturilor și costurilor
Ce NU este acest workshop:
- NU este un workshop live
- NU este un program de mentorat
- NU primesti ghidaj 1:1
- NU este despre setările si automatizări pe Airbnb si Booking
- Nu este despre Strategii de review-uri
- NU este despre Strategii de lansare si listare pe Airbnb si Booking
- NU este despre Sfaturi despre interactiunea cu clientii sau cum sa iti cresti gradul de ocupare
Acest workshop NU se adreseaza celor care inchiriaza deja in regim hotelier si vor sa afle strategii noi prin care sa isi creasca profiturile sau gradul de ocupare.
Acest workshop se adreseaza celor care vor sa învețe cum sa analizeze concret concurenta din zona lor de interes, sa estimeze ce încasări, cheltuieli si profituri vor avea. In acest fel vor sti exact daca acea zona sau tip de apartament este pretabil pentru Regim Hotelier sau nu.
Rezultatele unei metode testate
ALEGE TIPUL DE PACHET CARE TI SE POTRIVESTE
PREMIUM
-
Workshopul „Cum faci analiza de piață în regim hotelier”
-
Lista 200 verificări achiziție apartament (300 euro)
-
90 min mentorare 1:1 cu Mihai Dinică (250 euro)
-
Sedință mentorare de grup (90 min) cu participanții programului ImobiliarePeBune (150 euro)
Studii de caz
Andreea Ioja - Gestionarea Eficientă a unei Proprietăți de la Distanță – Povestea unei Investitoare care sta în Norvegia
Andreea, rezidentă în Norvegia, a decis să investească într-un apartament în România, in Brașov. Distanța și complexitatea procesului de achiziție au fost cu provocări semnificative, iar Andreea avea nevoie de un mentor de încredere care să o ghideze prin fiecare etapă.
Îngrijorări Legate de Gestionarea Distanței și Administrarea de la Distanță
Procesul de Transformare:
Etapa 1: Ghidare în Căutarea și Achiziția Apartamentului
Am început colaborarea asistând-o pe Andreea în identificarea și achiziționarea apartamentului potrivit. Am gestionat toate detaliile legate de achiziție, asigurându-ne că toate documentele și formalitățile sunt în ordine, astfel încât să nu fie nevoită să facă drumuri frecvente în România.
Etapa 2: Abordarea Provocărilor de la Distanță
Una dintre cele mai mari provocări a fost obținerea acordului vecinilor, mai ales că mulți dintre aceștia nu locuiau în țară, insa am gestionat comunicarea cu vecinii, obținând acordurile necesare. Aceasta a fost o etapă crucială în pregătirea apartamentului pentru închiriere.
Etapa 3: Implementarea Automatizării în Gestionare
După ce apartamentul a fost achiziționat și toate acordurile au fost obținute, am ajutat-o pe Andreea să amenajeze apartamentul, să-l pregătească pentru regim hotelier, să-l listeze pe platformele de închiriere și să implementeze soluții de automatizare. Astfel, ea poate gestiona proprietatea cu doar câteva minute de implicare pe zi, chiar și atunci când se află în Norvegia.
Rezultate:
- Succes Imediat: Apartamentul a avut rezervări încă din prima noapte de când a fost listat pe platformele de închiriere.
- Gestionare Simplificată: Andreea își administrează apartamentul din Norvegia, dedicând doar câteva minute pe zi, fără a resimți stresul sau complicațiile legate de distanță.
- Economii și Control: Deși inițial lua în considerare colaborarea cu o agenție imobiliară, Andreea a realizat că, prin sprijinul primit, poate gestiona singură întreaga activitate, economisind bani și păstrând controlul asupra proprietății.
Media 10 a review-urilor din 31 evaluari si grad de ocupare lunar peste 90%
“În prezent îmi închiriez apartamentul de la distanță, am nevoie de câteva minute pe zi pentru asta, fără stres. Am avut închirieri din prima noapte deschisă pe platforme.”
- Gestionarea de la Distanță este Posibilă: Cu o strategie bine definită și automatizand, gestionarea unei proprietăți dintr-o altă țară poate fi simplă și eficientă.
- Rolul Critic al unui Mentor: Un mentor cu experiență poate facilita toate etapele achiziției și administrării, transformând provocările într-o experiență fără stres.
- Control și Flexibilitate: Administrarea personală, chiar și de la distanță, poate fi mai rentabilă și mai satisfăcătoare decât externalizarea către o agenție imobiliară.
Andra din Pitești – De la Întrebări și Îndoieli la Profitabilitate fără Stres cu Două Garsoniere în București
Contextul și Provocările Andrei
Când Andra a decis să investească în proprietăți în București, era plină de întrebări și se confrunta cu o serie de obstacole: de la confuzia specifică primului pas în investiții imobiliare la lipsa contactelor necesare pentru a-și pune ideile în practică. Își dorea o investiție profitabilă, dar avea nevoie de un expert care să o ghideze pe acest drum și să o ajute să ia cele mai bune decizii, fără stresul administrativ al închirierii de la distanță.
Împreună am reușit să transformăm visul Andrei într-o realitate profitabilă, cu un sistem care îi permite să gestioneze cele două garsoniere din București în regim hotelier, chiar dacă locuiește în Pitești.
Etapa 1: Ghidare în Achiziție la Cel Mai Bun Preț
Am început prin a o asista pe Andra în alegerea garsonierelor potrivite, cu un accent deosebit pe optimizarea prețului de achiziție.
Rezultatul? Am obținut un preț atât de bun încât, doar prin cumpărare, Andra a obtinut deja un profit de 20.000€.
Etapa 2: Simplificarea Gestionării și Automatizarea Proceselor
După ce achiziția a fost finalizată, am ajutat-o pe Andra să-și pregătească apartamentele pentru Regim Hotelier si sa implementeze soluții de automatizare care îi permit să închirieze fără să fie nevoită să fie prezentă fizic. Gestionarea zilnică durează doar 15 minute și se desfășoară fără stres, datorită unor metode testate care simplifică procesele.
Etapa 3: Suport Pas-cu-Pas pentru Primele Rezervări
Când garsonierele au fost listate pe platformele de închiriere, Andra a început să primească rezervări chiar din prima zi. I-am oferit sprijin constant la fiecare pas, astfel încât să se simtă în control și să aibă siguranța că fiecare aspect al afacerii sale este gestionat corect.
Succes Imediat: Primele trei rezervări au intrat la doar câteva ore după listarea proprietăților pe platformele de închiriere, oferindu-i Andrei încrederea că investiția sa este bine poziționată pe piață.
Gestionare fără Bătăi de Cap: Cu doar 15 minute de implicare zilnică, Andra își administrează garsonierele din Pitești, bucurându-se de venituri mai mari decât se aștepta și fără a resimți stresul tipic al închirierilor de la distanță.
Economie și Profitabilitate: Cu sprijinul meu, Andra a realizat că poate gestiona singură întreaga activitate, economisind costurile asociate cu o agenție de administrare și maximizându-și controlul asupra proprietăților sale. Acum, are garanția că fiecare decizie este luată pentru a-i aduce maximum de profit.
Administrarea Simplificată de la Distanță Este Posibilă: Cu o strategie de automatizare bine pusă la punct, chiar și închirierile la distanță pot deveni o sursă de venit stabilă și ușor de gestionat.
Sprijinul unui Mentor Face Diferența: În cazul investițiilor imobiliare, un mentor experimentat poate accelera procesul și elimina obstacolele, oferind o experiență fără stres.
Controlul Personal Este Profitabil: Administrarea fără intermediari permite maximizarea câștigurilor și oferă un sentiment de control și satisfacție, economisind astfel bani și eliminând taxele adiționale.
Angi Stoenciu - Optimizarea Gestionării unei Proprietăți in Constanta pentru o Antreprenoare Ocupată
Gestionarea Timpului și Eficiența Redusă
Înainte de colaborarea cu Mihai Dinică, Angi își avea deja apartamentul listat pe Booking.com, însă gestionarea acestuia era o sursă constantă de stres și consum de timp. Ea petrecea multe ore răspunzând la mesajele turiștilor, oferind indicații și întâlnindu-se cu aceștia pentru a preda sau a prelua cheile. Fiind o antreprenoare ocupată, cu responsabilități față de familie și copil, aceste sarcini deveneau copleșitoare.
Deși apartamentul era listat, descrierea și fotografiile nu reflectau pe deplin potențialul locației. Acest lucru limitand vizibilitatea pe platformă și numărul de rezervări, împiedicând-o pe Angi să maximizeze profitul din această investiție.
Procesul de Transformare:
Etapa 1: Automatizarea și Simplificarea Gestionării
După ce a început colaborarea cu Mihai, Angi a implementat un sistem de self check-in, eliminând necesitatea de a se întâlni personal cu turiștii pentru a preda sau a lua cheile.
În plus, Mihai a configurat mesaje automate care răspund solicitărilor turiștilor, economisind astfel timp prețios pentru Angi. Aceste schimbări au fost implementate rapid și fără probleme, datorită profesionalismului și atenției la detalii ale lui Mihai.
Etapa 2: Optimizarea Listării pe Booking.com
Mihai a sugerat colaborarea cu un fotograf profesionist pentru a face poze de înaltă calitate apartamentului.
Noile fotografii au scos în evidență toate aspectele pozitive ale locației, crescând atractivitatea listării.
De asemenea, Mihai a revizuit și îmbunătățit descrierea apartamentului, făcând-o mult mai captivantă și convingătoare pentru potențialii oaspeți.
Durata Transformării:
Rezultate:
Reducerea Considerabilă a Timpului Petrecut cu Gestionarea: Automatizarea proceselor i-a permis lui Angi să își gestioneze apartamentul cu mult mai puțin efort, eliberându-i timp pentru afacerea și familia sa.
Creșterea Vizibilității și a Rezervărilor: Datorită fotografiilor profesionale și descrierii optimizate, listarea apartamentului a devenit mult mai vizibilă pe Booking.com, iar numărul de rezervări a crescut aproape imediat.
Îmbunătățirea Experienței Turiștilor: Prin simplificarea procesului de check-in și oferirea de informații clare și automate, experiența turiștilor a fost îmbunătățită semnificativ, ceea ce a contribuit la creșterea recenziilor pozitive.
Vorbele lui Angi:
Lecții Învățate:
Automatizarea pentru Eficiență: Implementarea unor soluții automatizate poate reduce semnificativ timpul necesar gestionării unei proprietăți, eliberând resurse pentru alte activități importante.
Importanța Vizualului și a Descrierii: Fotografii profesionale și o descriere bine formulată pot face o diferență majoră în atractivitatea unei listări pe platformele de închiriere.
Consultanță Profesională: Colaborarea cu un expert poate transforma o proprietate obișnuită într-una de succes, asigurându-se că toate aspectele sunt optimizate pentru a atrage cât mai mulți oaspeți.
Analiza de piata îti dicteaza randamentul investitiei
🔍 Analiza de piata este cheia care îti defineste succesul. Ea decide cât de mare va fi randamentul investiției tale în regimul hotelier. Alegerea unei zone gresite sau lipsa unor date solide iti pot afecta serios veniturile, dar o analiza bine facuta te ajuta sa profiti la maximum de potențialul proprietatii tale.
✔ Fă-o corect si câstigi! Vei sti exact unde sa investesti, ce tarife sa setezi si cum sa atragi oaspeti cu amenajarea apartamentului tău pentru rezultate constante si profitabile.
✖ Ignor-o si risti! Tarifele subevaluate, locatiile prost alese sau concurenta neanalizata te pot lasa cu un randament mult mai mic decât ai sperat.
📈 Acceseaza workshopul si învata cum sa faci o analiza de piata completa si corecta! Transforma-ti investitia într-o poveste de succes, dictata de decizii strategice si informate.
